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布市房地产价格上涨速度加快 北区二手公寓超3000美金

2017-9-2 06:33| 发布者: admin| 查看: 330| 评论: 0

摘要: 阿根廷周刊8月24日讯 随着房地产销售价格上涨和抵押贷款的愈发普及,人们已经可以看到房价上涨的势头。布市房价在2017年期间开始超过通货膨胀速度,相应的建筑成本也在持续上涨。房地产报告咨询公司的一项研究表明, ...


阿根廷周刊8月24日讯 随着房地产销售价格上涨和抵押贷款的愈发普及,人们已经可以看到房价上涨的势头。布市房价在2017年期间开始超过通货膨胀速度,相应的建筑成本也在持续上涨。

房地产报告咨询公司的一项研究表明,布宜诺斯艾利斯市“二手公寓的价格显示出自2012年以来平均增长率最高的水平,涨幅接近12%。”这也是二手房每平方米均价首次超过2000美元。

如果将去年美元价格的因素考虑在内,那么涨幅为16.1%(从15.11比索到17.54比索),布宜诺斯艾利斯市区域内房屋的比索价格同比上涨了近28%(+ 27.8%)。

这个比例比通货膨胀高出了五个点。由布宜诺斯艾利斯统计局编写的布宜诺斯艾利斯市消费者物价指数(IPCBA)显示,七月份通货膨胀同比增长了22.9%,2017年七个月累计上涨了15%。

同时,8月份布市二手房面积单价平均为2172美元,平均每年增长11.67%,是过去五年来最高的增幅。在过去十年中,以2007年的991美元/平方米对比,房屋价格上涨了一倍。房地产报告中显示,“这个报价是没有任何额外豪华设施的建筑物中拥有一间和两间卧室的房屋的平均报价。”

另一方面,与2016年同月比较,去年七月份房屋建造成本上涨的幅度累积突破了近两个百分点,达到26%。

由建筑师赫尔曼•戈麦斯•毕加索(GermánGómezPicasso)和何塞•罗萨多(JoséRozados)负责的咨询公司表示,房屋平均价格最低的区域在Constitución区附近,每平方米1,550美元,而巴勒莫区附近的价格是最高的,为3100美元。

Caballito区每平方米二手房屋的均价为2320美元;Núñez区均价2555美元; 雷克莱塔区和雷迪罗区均价为3,065美元;Villa Urquiza 区  2175美元,与此同时,北区(Barrio Norte,巴勒莫区和雷克莱塔区之间,圣菲大道毗邻的边界)的房屋价格则攀升至3285美元。

贝尔格拉诺“R”地区的房屋平均每平方米的价格为2745美元,而贝尔格拉诺“C”地区附近的房屋价格为2780美元。
(编译:时秒)


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