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布宜诺斯艾利斯市的高层住宅 南美城市数量排名第二多

2017-7-23 12:10| 发布者: admin| 查看: 240| 评论: 0

摘要: 阿根廷周刊7月13日讯 据阿根廷媒体《民族报》报道称,一位不愿意透露姓名的居民对记者说:“我从11楼搬到了22楼,因为我对高处的风景十分着迷。从窗外望去,随处所见的景象都是开放的。但我不能打开窗户让空气进来, ...



阿根廷周刊7月13日讯 据阿根廷媒体《民族报》报道称,一位不愿意透露姓名的居民对记者说:“我从11楼搬到了22楼,因为我对高处的风景十分着迷。从窗外望去,随处所见的景象都是开放的。但我不能打开窗户让空气进来,因为我从没想到蝙蝠会给我的生活带来这么大的困扰。”

这名女子住在首都巴勒莫区Seguí街与Ugarteche街交口高层公寓中。而她也只是万千生活在半空中的居民中的一个。根据摩天大楼(Skycraper)在线论坛所制作的排名表显示,布宜诺斯艾利斯市是南美洲地区高层建筑第二多的城市,排名表为高层建筑和城市人居委员会的数据库,这是一个研究高层建筑计划和设计的组织。此外,高层建筑最多的城市是圣保罗,排在第三位的是利马。

据悉,巴西首都圣保罗高层建筑数量为573个,布宜诺斯艾利斯市的数量为467个。Skycraper网站将超过12层或35米高的建筑物定义为“高层建筑”。在联邦首都,马德罗港口区的Torre Renoir高层超过巴勒莫区Figueroa Alcorta街的Le Parc高层,以其175米的高度跃居布市第一高楼之首。恰好马德罗港口区和巴勒莫区都是首都高层最集中的两个区域,与此同时,位于雷迪罗区的Catalinas Norte商务区为高层建筑第三集中的区域,比如Consultatio高层。

除了这名女子所提到的开阔性视野之外,另一个居住在高层的优势就是采光好。居住在Ortiz de Ocampo街与Libertador街交口一栋高层建筑23楼的玛丽亚•乔斯•索霍(María José Sojo)说:“即便天色很晚的时候我也不需要开灯。” 玛丽亚•乔斯•索霍总是住在城郊的一栋大房子里,并且她认为如果住在公寓的话,就会感到环境很封闭,但一个开阔的视野在这方面帮了不少忙。另外,她还认为,“住在高层的另一个优点是不像住在低层公寓里那么吵。”

不过住在高层也有一些不便,玛丽亚•乔斯•索霍举例道,比如“会感觉风很大,电梯很慢,需要花很长时间等电梯到达你所居住的楼层。”此外,如果停电的话,爬楼梯就变得“很艰难”;她的姐夫也这么认为,因为他患有幽闭恐惧症,因此不能使用电梯。

然而,高层公寓在价格上所反映出的积极方面要优先于它的任何缺点。马德罗港Tizado物业公司的管理合伙人费德里科•安德烈奥蒂(Federico Andreotti)表示,“高层公寓的定价中间楼层的均价设定。从中间楼层往上的公寓,价格随着层数的增加而上涨,反之则下降。”

根据各个公寓所在的位置不同,其价格也有所变化。“例如,Le Parc高层的顶层是一套复式阁楼,向下的中间层拥有三间卧室,再往下分别为1间或2间卧室”。

根据ZonaProp网站公布的信息显示,Figueroa Alcorta 街Le Parc高层中一套320平方米且拥有两个车位的高层公寓报价在550万美元,而Renoir高层上一套185平方米拥有三个车位的公寓,其报价为145万美元。

而建造高层的趋势将继续下去。目前正在建设的两幢大楼将在它们完工时成为布市最高的建筑物,这两栋建筑分别是阿尔韦亚尔大厦和马德罗港大厦,均位于马德罗港口区。

阿尔韦亚尔大厦项目将在2018年下半年准备就绪。据建造方表示,该大厦高235米,届时将成为布宜诺斯艾利斯市最高的建筑物,此外,也将成为全阿根廷乃至南美洲地区最高的建筑物。萨顿集团通信负责人亚历杭德罗•雷克曼(Alejandro Lekerman)指出,选择这个区域作为大厦的建筑地点是因为“马德罗港口区风景优美,并且集中了建造这种规模项目的条件”。

Harbour Tower大厦高180米,据开发商估计Harbour Tower大厦将由2019年年底完工。此外,建筑方还表示,该栋大厦中70%的房屋已经被销售一空。而介于35层和52层之间的天空收藏(sky Collection)区域拥有最佳的观景视角,可观赏360°无遮挡风景。GNV集团主席亚历杭德罗•格讷费拉(Alejandro Ginevra)表示,此类公寓每平方米的价格为7000美金起。

同时,对Catalinas Norte商务区以及其他7块毗邻土地的重新开发同样让摩天大楼在雷迪罗区一隅大放异彩。据初步数据,其中有五片土地可以建造高层办公大楼,与现有的大楼形状类似,最大高度为139米。

建造Quartier大厦的Argencons公司主席米格尔•坎普斯(Miguel Camps)提出了一些建造高层大厦的好处,他表示:“高层大楼可以将服务结构集中在较少数的几个地方,占地更少,让城市尽可能的少扩张。”

当然,高层大厦也有它的缺点,有记录显示智利地震会对布宜诺斯艾利斯市的高层建筑产生影响。居住在Seguí街与Ugarteche街交口高层公寓的其他居民讨论说,“智利上次地震让我们餐厅的吊灯也跟着一起摇晃,害我们以为是阿根廷地震了,所以急忙从楼梯往下跑。”
(编译:时秒)


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