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阿根廷首都公寓行情看涨 房价随社区不同而改变

2017-7-13 09:14| 发布者: admin| 查看: 273| 评论: 1

摘要: 阿根廷周刊7月1日讯 阿根廷首都最贵社区的公寓价格相比于去年均有所上涨。其他社区的房价则相应有所下降或者与去年持平。接下来让我们一起看看首都各个社区每平方米公寓的价格分别是多少。根据阿根廷企业大学(UADE ...


阿根廷周刊7月1日讯 阿根廷首都最贵社区的公寓价格相比于去年均有所上涨。其他社区的房价则相应有所下降或者与去年持平。接下来让我们一起看看首都各个社区每平方米公寓的价格分别是多少。

根据阿根廷企业大学(UADE)制作的建筑和房地产市场报告显示,尽管目前依旧按照片区划分,但联邦首都的不动产自从实施按揭贷款政策后便一路看涨。根据报告所选择的样本来看,“位于雷克莱塔区,巴勒莫区,贝尔格拉诺区以及努涅斯区的公寓单元,无论是新房还是二手房,均是价格最高的。在上述地区,四月份期间在售的新房价格在3772美元/平方米(雷克莱塔区)至2983美元/平方米(努涅斯区)”。

这些社区附近的房屋均价为2797美元/平方米,新房的价格相比于2016年同月上涨了5.4%,而二手房的均价则下降了1.4%,平均为2302美元/平方米。

“特别是雷科莱塔区,巴勒莫区,努涅斯区和贝尔格拉诺区的新公寓价格与2016年4月相比分别上涨了15.4%,5.4%,3.7%和1.9%,与此同时,类似Balvanera区和弗洛雷斯区的房屋与去年同期相比较,房价分别下跌了2.9%和1.0%。同时,记录显示今年四月期间,位于雷科莱塔区(5.5%),贝尔格拉诺区(3.3%),努涅斯区(2.1%)二手房屋的平均价格与当去年四月份相比有所上涨。但巴勒莫区的二手房屋价格则没有变化。”

此外,报告还指出,布宜诺斯艾利斯市市区每平方米新房的价格都将会继续保持上升趋势,但仅有三个区的二手房价格会上涨(雷科莱塔区,贝尔格拉诺区,努涅斯区)。

房地产行业的增长速度在略有放缓的情况下继续上升。所谓的进展由房屋销售交易量及其中所涉的金额来支持。今年4月份的房屋成交量与去年同期相比大约增长了20.5%,据布宜诺斯艾利斯市公证员学院提供的信息显示,98%的交易金额都获得了双方认可。

交易的金额“超过1百万比索的房产交易达到总成交量的62%。房屋成交量最活跃的区间为1百万比索左右的房屋和超过350万比索的房屋(+ 61%),特别是价格在250万至350万比索(+70%)之间房屋,其增长速度是最快的。在很大程度上,目前的市场表现是按揭贷款政策实施后的一种体现,其中,以抵押贷款形式成交的房屋在金额方面增长了120%。
(编译:时秒)


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引用 bailu 2017-7-17 08:10
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