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阿政府瞄准房地产行业:将禁止现金交易

2017-5-27 18:16| 发布者: admin| 查看: 1097| 评论: 1

摘要: 阿根廷周刊5月14日讯 自阿根廷全面实施资产漂白政策后,目前,阿根廷联邦公共收入管理局(AFIP)将目光转向了房地产市场,将从今年十二月份起禁止业内进行现金交易。此外,还要求房地产行业配备POS机设备以及开通投 ...


阿根廷周刊5月14日讯 自阿根廷全面实施资产漂白政策后,目前,阿根廷联邦公共收入管理局(AFIP)将目光转向了房地产市场,将从今年十二月份起禁止业内进行现金交易。此外,还要求房地产行业配备POS机设备以及开通投诉通道,以便部分房地产从业者在业务操作中不签发票据。

阿根廷联邦公共收入管理局将开始整顿房地产代理市场。目前,阿根廷联邦公共收入管理局已经推出一项计划,要求所有的房地产代理商在操作中使用POS机设备,禁止房地产买卖和租赁交易使用现金支付。此外,联邦公共收入管理局还要求房地产代理商提供全套票据,并针对那些未提供票据的房地产从业者开辟了投诉通道。   

租户小组代表赫尔巴西奥•穆尼奥斯(Gervasio Muñoz)向阿根廷媒体解释说:“他们召集我们开了会,因为他们发现所得税的扣税系统运转不正常,而这是因为房屋业主没有上交单据的缘故。”据悉,租户组合代表们与阿根廷联邦公共收入管理局方面工作人员于12日展开了会议,就避免逃税现象发生建立了联合行动。


2017年年初,阿根廷联邦公共收入管理局局长阿尔伯托•阿巴德(Alberto Abad)宣布,租户最高可以扣除房屋租金40%的部分缴纳所得税,年最高免纳税金额为51967比索,但房屋承租人需要证明所租赁的房屋只有一套,并且证明自己名下并未有其他住房或者公寓。如果要免缴部分所得税的话,就需要从阿根廷联邦公共收入管理局的官方网页上下载房屋租赁发票和合同的表格,所以很少有业主为房客这么做。

赫尔巴西奥•穆尼奥斯表示,“业主们不想漂白租金收益,房地产中介方面一般也不提供发票。租户不愿意投诉这些违规行为,因为他们害怕没有房子可住,所以受到影响的越来越大。” 布宜诺斯艾利斯房地产经纪人学院方面表示,“无论是买卖还是租赁房屋,都需要递交发票,但是有很多房地产代理人都不这么做。”

在这次召开的会议中,除了联邦公共收入管理局局长阿尔伯托•阿巴德之外,审计局副局长马塞洛•巴布洛•格斯塔(Marcelo Pablo Costa),以及副局长塞尔吉奥•哈维尔•路法(Sergio Javier Rufai)均表示,将对租户享有的税务权利进行宣传,并创建一个匿名指控系统让租户们在投诉房东或者中介机构的违规行为时能更加放心。

“我们证实,从今年12月起所有的房地产商将必须使用POS机进行操作,禁止现金交易;这是一种让投资者们必须漂白资金的方式”。目前这项决定还未通知到房地产行业内。Ocampo物业主席、布宜诺斯艾利斯市房地产经纪人协会副主席加布里拉•葛多泽(Gabriela Goldszer)表示:“我们并没有收到正式的消息。我们通常在交易中不使用信用卡或借记卡”。

然而,房地产代理人对这项措施提出了质疑,他们认为这项针对房地产市场的新要求会对已经遭受经济危机打击的市场带来新一轮的打击。
(编译:时秒)


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引用 bailu 2017-7-17 08:15
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