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房产被登记为家庭共有财产就不会被拍卖吗?不一定哦!

2017-4-26 12:19| 发布者: admin| 查看: 874| 评论: 0

摘要: 【阿根廷周刊4月19日讯】许多人总认为只要把房子登记成家庭共有财产(Bien de Familia),那么房子就会上了保险一样不会遭到司法拍卖。不过事实上并非如此,因为日前就有一间位于首都布市市中心的公寓遭到法院强制拍 ...


【阿根廷周刊4月19日讯】许多人总认为只要把房子登记成家庭共有财产(Bien de Familia),那么房子就会上了保险一样不会遭到司法拍卖。不过事实上并非如此,因为日前就有一间位于首都布市市中心的公寓遭到法院强制拍卖,原因便是屋主欠缴了太多的大楼管理费,最终造成无法挽回的结果。

而且在这个案件上,屋主得到了地方法院的初审结果以后,还不太甘愿的申请上诉,谁知道中级法院第B厅的法官也认为初审法官Eduardo Caruso完全有理,因此强制性的除去这间房子的「家庭共有财产」的名义,并且进行法拍。


据了解,这间公寓就位于首都市中心Suipacha街1371号,被告者分别是一名女性屋主和艺术建立博物馆基金会。早从2011年大楼管理公司就因为屋主从2009年1月起就欠缴管理费(最后一直到2015年都没有支付任何管理费),因此决定向法院上诉,屋主起初也不太理会,因为毕竟公寓是家庭共有财产,所以屋主认为应该没有人可以动得了这间房屋,谁知道法院最后竟做出了跌破专家眼镜的判决。

法官Eduardo Caruso,以及陪审团Roberto Parrilli、Claudio Ramos Feijoo、Mauricio Mizrahi共同认为,当屋主购买公寓的时候,就理所当然的知道与承认大楼管理费的存在,既然有此认知,就没有欠缴或是拒绝缴费的理由。

法官也知道所谓的家庭共有财产乃是为了保护家庭核心所设立,并且具有绝对的法律效力,不过法官却认为家庭共有财产不是免死金牌,特别是这种欠缴大楼管理费,或是其它税金,而且情况过度严重的特别例子。


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