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通过减少不必要的服务费用 布市政府试图降低20%的大楼管理费

2018-3-16 12:27| 发布者: admin| 查看: 434| 评论: 0

摘要: 阿根廷周刊3月10日讯 为了将大楼公寓管理费用开支能够降低20%,布宜诺斯艾利斯市政府制定了一项计划,旨在消除或使目前公寓楼正在履行的某些政府义务承担的部分更加灵活。比如,计划减少大楼水箱周期性检查次数,熏 ...


阿根廷周刊3月10日讯 为了将大楼公寓管理费用开支能够降低20%,布宜诺斯艾利斯市政府制定了一项计划,旨在消除或使目前公寓楼正在履行的某些政府义务承担的部分更加灵活。

比如,计划减少大楼水箱周期性检查次数,熏蒸消毒次数和新电梯的周期性检查次数; 取消管理员需要配备的定期数据手册和“安全建筑”证书; 并免去新建公寓楼为管理员建造单间住房的福利。这些是完整计划14项措施中的一部分,据悉,这些措施将在今年全面实施。

根据布宜诺斯艾利斯人口普查局和统计局的数据,2017年的管理费支出累计增长了34.7%。在过去的两年里,这一费用增长达到100%。这些增长导致去年有20%的住户没有支付管理费。

目前,该计划中的两点已经实施,即取消定期数据手册和“安全建筑”证书。根据前两项修改,以Caballito区一栋10层高的建筑大楼,有20家住户作为平均参考值,政府计算出每个住户每年将削减大约1.3万比索的成本。定期数据手册的成本约为1000比索,但“安全建筑”证书的价格约为1.2万比索。

数字化网络控制平台
在接下来的几个月里,还将实施一个名为住户联盟的平台(Consorcio Participativo),这个联盟将允许联盟成员控制管理员的所有费用并参与住户大会通过的决定。

管理和公民关注部秘书法昆多•卡里略(Facundo Carrillo)说:“我们正在对管理公司进行整改,并消除落在住户头上的不必要成本”。

一些举措,例如减少水箱周期性检查和熏蒸消毒频率,仍然必须得到布宜诺斯艾利斯立法机构的批准。该计划旨在将上述两种检查的周期定为每年一次,而目前,水箱检查为每六个月一次,熏蒸消毒则为每月一次。

一旦计划的14项措施得到应用,在年底时,政府将会计算一个居住在十层楼高的居民楼的居民,每年可节省4900比索的管理费,相当于每年少交了一个月的费用。与此同时,该建筑物每年的总节约成本约为9.8万比索。

该计划还将包括对消防设施控制周期的修改,外墙控制和锅炉维修的修改。此外,布市城市银行将向住户提供免费活期账户。
(编译:时秒)


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